<p>Ubicación Estratégica en el Centro de la Ciudad de Rosario</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>Este dúplex se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos pasos de los tribunales de Rosario, el Parque Independencia y la Av. Pellegrini, conocida como el corredor gastronómico más importante de la ciudad. Además, está cerca de universidades, colegios e instituciones de salud. ¡La comodidad y la conveniencia están a tu alcance!</div><div><br></div><div><br></div><div>Descripción del Dúplex:</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie Total: Aproximadamente 65 m², de los cuales 50 m² están cubiertos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja: Aquí encontrarás un acogedor living, una cocina comedor y un patio con parrillero. Ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta: El dormitorio principal con baño completo se encuentra en esta planta. La distribución es funcional y cómoda.<br></div><div>Estado de Conservación: El dúplex se encuentra en muy buen estado, lo que significa que no necesitas hacer ningún arreglo adicional. ¡Listo para mudarte!<br></div><div>Luminosidad y Ventilación: La luz natural inunda los espacios, creando un ambiente agradable y acogedor.<br></div><div>Ideal para Solteros o Parejas: La distribución compacta y funcional lo hace perfecto para quienes buscan comodidad sin excesos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Alquiler Hasta Agosto de 2026: Ten en cuenta que el departamento actualmente está alquilado hasta agosto de 2026. Actualización anual por ICL y actualmente alquilado por $346.000.- (2do Año de contrato)</div><div><br></div><div><br></div><p></p>